No sistema Price a prestação é constante: no início, a maior parte dela é juros e a amortização é pequena. No SAC a amortização é constante e a prestação decresce, o que faz o saldo devedor cair mais rápido e o total de juros ser menor.
A tabela gerada aqui é o cálculo puro de juros e amortização. Contratos reais incluem seguros obrigatórios, taxa de administração e, em financiamento imobiliário, atualização periódica do saldo devedor — componentes que precisam ser isolados na conferência e que esta ferramenta não reproduz.
Perguntas frequentes
Por que não há a opção SACRE?+
Porque o SACRE não tem uma definição única: cada contrato estabelece a sua forma de recálculo periódico da prestação. Implementar uma variante e chamá-la de SACRE produziria uma curva que não corresponde ao contrato do usuário — exatamente o erro que o site alerta em outras páginas.
O resultado bate com a planilha do banco?+
Frequentemente não bate exatamente, e a razão costuma ser legítima: seguros, tarifas, atualização do saldo e critério de contagem de dias. Quando a diferença não se explica por esses componentes, há divergência a investigar.
Qual sistema é melhor para o mutuário?+
O SAC produz total de juros menor e saldo devedor mais baixo ao longo de quase todo o contrato, ao custo de prestações iniciais maiores. A comparação com os números do seu contrato é o que responde à pergunta no caso concreto.
Quando a calculadora não basta
Uma calculadora aplica uma fórmula a números que você digita. Uma memória de cálculo para instruir processo é outra coisa: parte dos documentos, imputa cada pagamento na data em que ocorreu, declara o critério de cada escolha e permite que a parte contrária reconfira linha a linha. É a diferença entre saber a ordem de grandeza e ter prova.
A modalidade correspondente no catálogo técnico é Price, SAC e SACRE em perícia, com a metodologia completa, os documentos exigidos e os pontos em que esse cálculo costuma ser impugnado.